Service
IPC の仲介サービス。
都心ブランドマンションの売却に特化した、
13年の専門性とサービスのすべて。
— Our Approach —
「広く売る」より、深く届ける。
都心ブランドマンションの売却に特化。13年の実績と独自顧客網で、最適な買い手へ。広く公開するだけではなく、13年蓄積した独自顧客網から、物件ごとに最適な買い手へ直接届ける。
Our Strengths
IPCの5つの強み。
買取という、もう一つの選択肢。売れなかった時の出口まで、あらかじめ考えている。
仲介と買取の両事業を持つ私たちは、相場より高い希望価格にも挑めます。なぜなら「売れなかった場合は自社で買う」という出口を、最初から持っているから。
独自顧客網で市場公開前に売る
13年間でIPCに登録された購入希望顧客は、国内富裕層・上場企業役員・法人・海外個人投資家を中心に3,000名超。一般公開する前に、物件の特性に合った購入候補者へ直接ご提案します。
物件の言葉を、誰よりも知っている。
各デベロッパーのブランドコンセプトから、建築思想、共用部、眺望、間取り、過去の価格推移まで。物件ごとの「価値の理由」を理解しているからこそ、その魅力を正しく買い手へ伝えられます。
- アマンレジデンス東京
- 麻布台ヒルズ
- 虎ノ門ヒルズ
- パークコート
- パークマンション
- ザ・パークハウス
プライバシーを、守ったまま売る。
著名な方、企業オーナー、芸能関係者など、売却情報そのものが資産になる方々への配慮。ポータル非掲載・名称非公開での販売を標準対応します。
- 物件名・住所の非公開設定
- 内覧時の本人確認・NDA締結
- 取引情報の外部漏洩防止体制
引渡しまで、同じ人が伴走する。
査定から販売戦略、内覧、条件交渉、契約、そして引渡しまで。経験豊富な専属アドバイザーが、一貫してオーナー様の売却を担当します。物件の背景やご希望を深く理解した担当者が、最後まで責任を持って伴走します。
Comparison
IPCは売り方そのものが、違う。
| 一般的な仲介 | IPCの仲介 | |
|---|---|---|
| 買い手の 母集団 |
ポータルサイトを中心に広く募集 | 独自顧客網へ直接アプローチ |
| 売れない時の 選択肢 |
市場での売却を中心に検討 | 仲介＋自社買取の選択肢 |
| 担当者の 継続性 |
複数担当・組織で対応する場合も | 専属担当が引渡しまで一貫対応 |
| 非公開取引 | 公開販売が中心 | 非公開販売にも標準対応 |
| 港区高級帯の 知見 |
幅広いエリア・物件を取り扱う | 都心ブランドマンションに特化 |
| 手数料体系 | 定型・一律 | 売却・購入 一律2％（税別） |
| 海外居住者対応 | 限定的 | 時差対応・英語対応可 |
| 提携専門家網 | 個別依頼が必要 | 税理士・司法書士・弁護士と直接連携 |
Service Scope
サービス範囲
査定・価格戦略
- 市場相場の精密分析
- 物件特性に応じた価格設定
- 競合物件の動向調査
販売活動
- 独自顧客網への直接アプローチ
- 必要に応じた媒体掲載
- プロカメラマンによる撮影
内覧対応
- 担当アドバイザー同行
- 本人確認
条件交渉
- 価格・引渡し時期の調整
- 付帯設備・家具の取扱い
- 瑕疵担保責任の最適化
契約・決済
- 売買契約書の作成
- 司法書士手配・登記
- 決済立会い
付帯サービス
- リフォーム・原状回復提案
- 引越し業者の紹介
- 税理士・弁護士の紹介
Partners
提携専門家網
豊かな個性、多様なバックグラウンドをもつ専門家がスケール感をもって集まり、一方でそれぞれがこのような意識を持ち、伝統を重視、尊重している
税理士法人
小谷野会計事務所
譲渡所得税の試算、確定申告、相続対策まで一貫対応。
顧問弁護士
TMI総合法律事務所
元那覇地裁判事・東京高裁部総括判事を歴任。複雑な権利関係に対応。
司法書士
提携司法書士事務所
登記・抵当権抹消・所有権移転を確実に。
— For Overseas Owners —
海外にお住まいのオーナー様へ。
時差を超えて、書類を超えて。あなたが日本にいなくても、IPCがすべて完結させます。
英語対応
すべての書類・コミュニケーションを英語で対応可能
時差対応
世界各国のタイムゾーンに合わせた連絡体制
電子契約
来日不要。すべてオンラインで契約・決済まで完結
代理対応
内覧・現地確認はすべて担当者が代行